Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Квартира

Квартира 246 м² в Будве, Черногория

829 734 $

3 372 $ /м²

4OgWy

Квартира 246м² в Черногории, Будва. Стоимостью 707370€ аренда фото- #1

Квартира 246м² в Черногории, Будва. Стоимостью 707370€ аренда фото- #2

Квартира 246м² в Черногории, Будва. Стоимостью 707370€ аренда фото- #3

Квартира 246м² в Черногории, Будва. Стоимостью 707370€ аренда фото- #4

Площадь

246 м²

Спальни

Квартира в Будве. Город - Будва

Общая площадь: 96,9 м²
Жилая часть: 88,1 м²
Террасы: 10 м² и 8,8 м²
Этаж: 6 (верхний)
Цена за м²: 7.300 €
Итоговая стоимость: 707.370 €
Тип планировки: 3 спальни + кухня-гостиная + 2 санузла

Описание:

Современный пентхаус на верхнем этаже с двумя террасами, просторной кухней-гостиной и тремя спальнями.
Идеальный вариант для большой семьи, комфортной жизни у моря или премиальной аренды.

3 спальни, одна с выходом на террасу

Кухня-гостиная с обеденной зоной

2 ванные комнаты

2 террасы: одна из гостиной, другая из спальни

Планировка без потерь площади, логичное зонирование

Светлые комнаты, панорамные окна

Инфраструктура комплекса:

Бассейн

СПА, фитнес

Ресторан и кафе

Торговая галерея

Подземный паркинг и электрозарядки

Видеонаблюдение, охрана, консьерж

Панорамные лифты

Расположение:

Море — 364 м

Магазин — 157 м

Аптека — 313 м

Школа — 1.2 км

Аэропорт Тиват — 22.3 км

Хотите презентацию объекта, смотровой тур или помощь с оформлением?
Свяжитесь с Tradegoria. Мы живём в Черногории, говорим на вашем языке и сопровождаем сделки «под ключ».

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

829 734 $

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (829 734 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).