Зарубежная недвижимость

Черногория

Котор

Костаница

Квартира

Квартира 126 м² в Костанице, Черногория

462 166 $

3 667 $ /м²

4Ocp5

Квартира 126м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 390000€ аренда фото- #1

Квартира 126м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 390000€ аренда фото- #2

Квартира 126м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 390000€ аренда фото- #3

Квартира 126м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 390000€ аренда фото- #4

Квартира 126м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 390000€ аренда фото- #5

Квартира 126м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 390000€ аренда фото- #6

Квартира 126м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 390000€ аренда фото- #7

Квартира 126м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 390000€ аренда фото- #8

Квартира 126м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 390000€ аренда фото- #9

Квартира 126м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 390000€ аренда фото- #10

Квартира 126м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 390000€ аренда фото- #11

Квартира 126м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 390000€ аренда фото- #12

Квартира 126м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 390000€ аренда фото- #13

Квартира 126м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 390000€ аренда фото- #14

Квартира 126м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 390000€ аренда фото- #15

Квартира 126м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 390000€ аренда фото- #16

Квартира 126м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 390000€ аренда фото- #17

Квартира 126м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 390000€ аренда фото- #18

Квартира 126м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 390000€ аренда фото- #19

Квартира 126м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 390000€ аренда фото- #20

Квартира 126м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 390000€ аренда фото- #21

Квартира 126м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 390000€ аренда фото- #22

Квартира 126м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 390000€ аренда фото- #23

Квартира 126м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 390000€ аренда фото- #24

Квартира 126м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 390000€ аренда фото- #25

Квартира 126м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 390000€ аренда фото- #26

Квартира 126м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 390000€ аренда фото- #27

Квартира 126м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 390000€ аренда фото- #28

Квартира 126м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 390000€ аренда фото- #29

Квартира 126м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 390000€ аренда фото- #30

Квартира 126м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 390000€ аренда фото- #31

Квартира 126м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 390000€ аренда фото- #32

Квартира 126м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 390000€ аренда фото- #33

Квартира 126м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 390000€ аренда фото- #34

Квартира 126м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 390000€ аренда фото- #35

Квартира 126м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 390000€ аренда фото- #36

Площадь

126 м²

Спальни

Санузлы

Квартира с 3 спальнями в комплексе

Квартира расположена в жилом комплексе на первой линии в Костанице, Которский залив

Площадь 126 м2, расположена на высоком первом этаже и имеет отдельный вход и бассейн

Просторная квартира включает в себя гостиную с камином, совмещенную с кухней и столовой, три уютные спальни, веранда с зоной отдыха и выходом к бассейну

Красивый вид на море

В квартире две оборудованные ванные комнаты с теплым полом.

Квартира продается полностью меблированной.

В составе комплекса infinity pool, тренажерный зал, ресторан, магазин, частный пляж, пристань, теннисный корт, парковка.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

462 166 $

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 20

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Костанице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Костанице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (462 166 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Костанице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).