Главная Страны Купить Снять

Квартира 45 м² в Порто-Монтенегро, Черногория

450 060 $

10 001 $ /м²

4OhQR
Поделиться:

Площадь

45 м2

Санузлы

1

Год постройки

2027

Современный жилой проект премиум-класса

Современный жилой проект премиум-класса, расположенный в самом сердце Porto Montenegro, одного из самых престижных яхтенных курортов Адриатики. Комплекс создан для тех, кто ценит высокое качество жизни, продуманную архитектуру и инвестиционную надёжность.

Проект состоит из двух жилых зданий, выполненных в элегантном средиземноморском стиле с современными архитектурными решениями. Всего в комплексе 204 апартаментов, что делает его сбалансированным по масштабу и комфортным для проживания.


Апартаменты и планировки

В комплексе предлагаются: студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, просторные пентхаусы.

Площади апартаментов варьируются от примерно 45 м² до 419 м², что позволяет подобрать недвижимость как для личного проживания, так и для инвестиционных целей. Большинство резиденций имеют террасы или балконы с видами на марину, горы или благоустроенные внутренние дворы.


Инфраструктура и уровень комфорта

Жителям резиденции доступна полноценная инфраструктура:

бассейны и зоны отдыха,

современные фитнес-залы,

центральные ресепшн-службы,

подземный паркинг,

коммерческие помещения на первых этажах с ресторанами, кафе и сервисами.


Комплекс расположен в пешей доступности от яхтенной марины, набережной, бутиков, ресторанов и всей инфраструктуры Porto Montenegro.


Специальное предложение для покупателей

При резервации апартаментов до 31 января 2026 года действует специальная программа:

2 года бесплатного сервисного обслуживания в комплексе. Предложение позволяет существенно снизить эксплуатационные расходы в первые годы владения и делает покупку особенно выгодной как для личного проживания, так и для инвестиционных целей. Условия программы применяются в соответствии с правилами застройщика.


Инвестиционная привлекательность

Заверщение строительства запланировано на 2027 год, что позволяет получить рассрочку оплаты

Комплекс объединяет престижную локацию, ограниченное количество апартаментов и высокий арендный спрос в Porto Montenegro.
Проект подходит для постоянного проживания, сезонного отдыха и получения стабильного дохода от аренды.

Услуги и удобства

Бассейн
Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

450 060 $

Характеристики

Бассейн
Гараж/паркинг

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 30

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порто-Монтенегро — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порто-Монтенегро (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (450 060 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порто-Монтенегро. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить земельный участок в Черногории 235000€
Земельный участок на продажу в Крашичах, Черногория 271 190 $

1

Земельный участок у моря в Крашичах, Тиват с одобренным проектом застройки Продается урбанизированный земельный участок в поселке Крашичи, муниципалитет Тиват,...

Купить земельный участок в Черногории 550000€
Купить земельный участок в Пе-Ове Луштице, Черногория 634 700 $
1

1

Этот исключительный участок развития расположен в Понта-Весло на полуострове Лустика, одном из самых живописных и перспективных районов вдоль побережья Черногории....