Зарубежная недвижимость

Черногория

Тиват

Порто-Монтенегро

Квартира

Квартира 55 м² в Порто-Монтенегро, Черногория

568 748 $

10 340 $ /м²

4Oh9s

Квартира 55м² в Черногории, Порто-Монтенегро. Стоимостью 485000€ аренда фото- #1

Квартира 55м² в Черногории, Порто-Монтенегро. Стоимостью 485000€ аренда фото- #2

Квартира 55м² в Черногории, Порто-Монтенегро. Стоимостью 485000€ аренда фото- #3

Квартира 55м² в Черногории, Порто-Монтенегро. Стоимостью 485000€ аренда фото- #4

Квартира 55м² в Черногории, Порто-Монтенегро. Стоимостью 485000€ аренда фото- #5

Квартира 55м² в Черногории, Порто-Монтенегро. Стоимостью 485000€ аренда фото- #6

Квартира 55м² в Черногории, Порто-Монтенегро. Стоимостью 485000€ аренда фото- #7

Квартира 55м² в Черногории, Порто-Монтенегро. Стоимостью 485000€ аренда фото- #8

Квартира 55м² в Черногории, Порто-Монтенегро. Стоимостью 485000€ аренда фото- #9

Квартира 55м² в Черногории, Порто-Монтенегро. Стоимостью 485000€ аренда фото- #10

Квартира 55м² в Черногории, Порто-Монтенегро. Стоимостью 485000€ аренда фото- #11

Квартира 55м² в Черногории, Порто-Монтенегро. Стоимостью 485000€ аренда фото- #12

Квартира 55м² в Черногории, Порто-Монтенегро. Стоимостью 485000€ аренда фото- #13

Квартира 55м² в Черногории, Порто-Монтенегро. Стоимостью 485000€ аренда фото- #14

Квартира 55м² в Черногории, Порто-Монтенегро. Стоимостью 485000€ аренда фото- #15

Квартира 55м² в Черногории, Порто-Монтенегро. Стоимостью 485000€ аренда фото- #16

Квартира 55м² в Черногории, Порто-Монтенегро. Стоимостью 485000€ аренда фото- #17

Квартира 55м² в Черногории, Порто-Монтенегро. Стоимостью 485000€ аренда фото- #18

Квартира 55м² в Черногории, Порто-Монтенегро. Стоимостью 485000€ аренда фото- #19

Квартира 55м² в Черногории, Порто-Монтенегро. Стоимостью 485000€ аренда фото- #20

Квартира 55м² в Черногории, Порто-Монтенегро. Стоимостью 485000€ аренда фото- #21

Квартира 55м² в Черногории, Порто-Монтенегро. Стоимостью 485000€ аренда фото- #22

Квартира 55м² в Черногории, Порто-Монтенегро. Стоимостью 485000€ аренда фото- #23

Квартира 55м² в Черногории, Порто-Монтенегро. Стоимостью 485000€ аренда фото- #24

Квартира 55м² в Черногории, Порто-Монтенегро. Стоимостью 485000€ аренда фото- #25

Квартира 55м² в Черногории, Порто-Монтенегро. Стоимостью 485000€ аренда фото- #26

Квартира 55м² в Черногории, Порто-Монтенегро. Стоимостью 485000€ аренда фото- #27

Квартира 55м² в Черногории, Порто-Монтенегро. Стоимостью 485000€ аренда фото- #28

Квартира 55м² в Черногории, Порто-Монтенегро. Стоимостью 485000€ аренда фото- #29

Квартира 55м² в Черногории, Порто-Монтенегро. Стоимостью 485000€ аренда фото- #30

Квартира 55м² в Черногории, Порто-Монтенегро. Стоимостью 485000€ аренда фото- #31

Площадь

55 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

2024

Квартира с одной спальней в престижном жилом комплексе Boka Place

Полностью меблированная квартира с одной спальней в престижном жилом комплексе Boka Place в Тивате.

Площадь: 55 м² Этаж: 4

Особенности объекта: функциональная планировка: гостиная, кухня-столовая, спальня, ванная комната квартира полностью меблирована и готова к заселению современные отделочные материалы и дизайнерская мебель

О локации

Комплекс Boka Place расположен в самом сердце Тивата, в пешей доступности от Porto Montenegro - знаменитой марины с роскошной инфраструктурой. Это место идеально как для постоянного проживания, так и для инвестиций. В пешей доступности: рестораны, кафе и бутики фитнес-центры и SPA-комплексы супермаркеты и шопинг-зоны красивые прогулочные набережные и парки

Отличная транспортная доступность: международный аэропорт Тиват всего 10 минут езды Котор (Старый город) 15 минут Будва - 30 минут

Cовременная архитектура и экологичные материалы развитая инфраструктура с магазинами, фитнес-центром и зонами для отдыха

Идеальный вариант как для личного проживания, так и для инвестиций в арендный бизнес.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

568 748 $

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порто-Монтенегро — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порто-Монтенегро (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (568 748 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порто-Монтенегро. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).