Квартира 106 м² в Баре, Черногория

418 272 $

3 945 $ /м²

4OiLf

Квартира 106м² в Черногории, Бар. Стоимостью 347000€ аренда фото- #1

Квартира 106м² в Черногории, Бар. Стоимостью 347000€ аренда фото- #2

Квартира 106м² в Черногории, Бар. Стоимостью 347000€ аренда фото- #3

Квартира 106м² в Черногории, Бар. Стоимостью 347000€ аренда фото- #4

Квартира 106м² в Черногории, Бар. Стоимостью 347000€ аренда фото- #5

Квартира 106м² в Черногории, Бар. Стоимостью 347000€ аренда фото- #6

Квартира 106м² в Черногории, Бар. Стоимостью 347000€ аренда фото- #7

Квартира 106м² в Черногории, Бар. Стоимостью 347000€ аренда фото- #8

Квартира 106м² в Черногории, Бар. Стоимостью 347000€ аренда фото- #9

Квартира 106м² в Черногории, Бар. Стоимостью 347000€ аренда фото- #10

Квартира 106м² в Черногории, Бар. Стоимостью 347000€ аренда фото- #11

Квартира 106м² в Черногории, Бар. Стоимостью 347000€ аренда фото- #12

Квартира 106м² в Черногории, Бар. Стоимостью 347000€ аренда фото- #13

Квартира 106м² в Черногории, Бар. Стоимостью 347000€ аренда фото- #14

Квартира 106м² в Черногории, Бар. Стоимостью 347000€ аренда фото- #15

Квартира 106м² в Черногории, Бар. Стоимостью 347000€ аренда фото- #16

Квартира 106м² в Черногории, Бар. Стоимостью 347000€ аренда фото- #17

Квартира 106м² в Черногории, Бар. Стоимостью 347000€ аренда фото- #18

Квартира 106м² в Черногории, Бар. Стоимостью 347000€ аренда фото- #19

Квартира 106м² в Черногории, Бар. Стоимостью 347000€ аренда фото- #20

Площадь

106 м²

Спальни

Санузлы

Элегантная квартира с 2 спальнями и видом на море в престижном доме города Бар

Элегантная квартира с 2 спальнями и видом на море в престижном доме города Бар, Черногория

В одном из самых престижных жилых домов города Бар продаётся просторная квартира с двумя спальнями, большой террасой и красивым видом на море. Объект сочетает комфорт городской жизни, качественное расположение и высокий уровень ликвидности для инвестиций в недвижимость Черногории.

Площадь квартиры - 106 м².

Продуманная планировка обеспечивает удобство как для постоянного проживания, так и для отдыха у моря.

Структура квартиры - просторная прихожая, гостевой санузел, кладовая / хозяйственное помещение, светлая гостиная, отдельная столовая зона, отдельная кухня, 2 спальни, ванная комната с джакузи, большая терраса с панорамным видом на море

Квартира полностью меблирована и оснащена всей необходимой бытовой техникой. Интерьер выполнен в спокойном современном стиле, а большие окна делают пространство светлым и уютным.

На террасах установлены электрические маркизы, обеспечивающие дополнительный комфорт и защиту от солнца в летний период.

Дом расположен в районе с развитой городской инфраструктурой.

В пешей доступности находятся супермаркеты, рестораны и кафе, школы и детские сады, аптеки, спортивные центры, набережная и пляжи

Квартира отлично подойдёт:

для постоянного проживания в Черногории

для отдыха у моря

для сдачи в аренду

как инвестиционная недвижимость в Баре

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

418 272 $

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (418 272 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).