Квартира 230 м² в Тивате, Черногория

4 465 134 $

19 413 $ /м²

4OcDW

Квартира 230м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 3820000€ аренда фото- #1

Квартира 230м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 3820000€ аренда фото- #2

Квартира 230м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 3820000€ аренда фото- #3

Квартира 230м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 3820000€ аренда фото- #4

Квартира 230м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 3820000€ аренда фото- #5

Площадь

230 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная квартира в Тивате

‍ ‍ ‍ Эти роскошные апартаменты расположены в Тивате. Расстояние до аэропорта Тивата составляет 4 км, до аэропорта Подгорицы - 77 км, а до аэропорта Дубровника - 46 км. Из квартиры открывается вид на море и горы вокруг. Она находится на первом этаже отеля. Строительство этого гостиничного комплекса продолжается и будет завершено в 2026 году. ‍ ‍ Описание квартиры: прихожая 2 ванные комнаты туалет гостиная с кухней и обеденным столом 2 террасы 2 спальни ‍ ‍ С жарким, средиземноморским летом и мягкой, солнечной зимой, жители Тивата наслаждаются чуть более 280 солнечными днями в году, оставляя много времени для изучения местной среды, моря, гор, исторических городов и культурного наследия даже в межсезонье. Небольшой прибрежный городок, расположенный всего в нескольких минутах езды от горнолыжных регионов, является идеальной базой для знакомства с дикой красотой Черногории в период после летней суеты. ‍ Космополитический дух города и ривьерский шик подкрепляются расположенным неподалеку Порто Монтенегро, ведущим в стране элитным жилым поселком на пристани для яхт, открытым сообществом, предлагающим множество удобств для жизни новоприбывших жителей Тивата. ‍ Содержание: ‍ - Светлая открытая планировка с видом на залив, площадь или пристань для яхт - Спокойная нейтральная палитра с теплыми тонами и изысканными морскими мотивами - Услуги консьержа отеля, гостеприимство в номере и развлечения - Членство в пляжном клубе и тренажерном зале отеля - Бассейн и терраса для загара только для жильцов - Пентхаусы с частными бассейнами и террасами для загара - Возможность участия в программе аренды (после открытия

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

4 465 134 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 465 134 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).