Квартира 491 м² в Тивате, Черногория

5 135 604 $

10 459 $ /м²

4OVBj

Квартира 491м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 4300000€ аренда фото- #1

Квартира 491м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 4300000€ аренда фото- #2

Квартира 491м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 4300000€ аренда фото- #3

Квартира 491м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 4300000€ аренда фото- #4

Квартира 491м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 4300000€ аренда фото- #5

Площадь

491 м²

Спальни

Санузлы

3-х комнатная роскошная квартира в продаже в Тивате, Черногория

Площадь: 491 кв. м (256 кв. м + 89 кв. м терраса + 146 кв. м крышная терраса) Комнаты: 3 Ванные комнаты: 3 + 1 Места в гараже: 2 Эксклюзивный пентхаус с тремя спальнями площадью 497 кв. м с просторной крышной террасой и частным бассейном в здании Байя. Квартира состоит из двух уровней: первый уровень - просторная гостиная с камином и двумя зонами для отдыха, столовая и кухня, три спальни с собственными ванными комнатами, гостевой туалет и большая терраса площадью 89 кв. м с уличной столовой; Второй уровень - частная крышная терраса с бассейном. Оба уровня имеют прекрасный вид на бассейны Regent Pool Club, марину, море и полуостров Лустица. Квартира полностью меблирована и оборудована по стандартам отеля Regent 5*. Цена включает два места в гараже. Здание Байя является частью комплекса Regent Pool Club, который является новой частью эксклюзивного резиденциального и отельного комплекса Porto Montenegro, вдохновленного архитектурой итальянской Ривьеры, с видом на море и горы в окрестностях Тивата. Согласно принципу отеля-кондо, резиденционные услуги оказываются на самом высоком уровне качества и удобства, как в отеле Regent 5* - управляющая компания будет заботиться об обслуживании и сдаче в аренду в соответствии с требованиями владельца. Porto Montenegro - это мировой морской курорт со статусными резиденциями, бутиками, отелями и т.д.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

5 135 604 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 135 604 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).