4-комнатная роскошная квартира на продажу в Порто Монтенегро, Тиват, Општина Тиват
Площадь: 252 м2 (211 м2 + 41 м2 терраса) Спальни: 3 Ванные комнаты: 3 + 1 Трехкомнатная квартира общей площадью 252 м2 с панорамным видом на море, в отеле Regent, в Порто-Монтенегро. Квартира состоит из большой гостиной с обеденной зоной и кухней и выходом на просторную террасу с панорамным видом на море, трех спален с ванными комнатами и гостевого туалета. В квартире есть три отдельных входа, поэтому она может функционировать как три отдельных жилых единицы: два студийных апартамента и один однокомнатный апартамент. Впечатляющее морское имущество, отель Regent является центральной частью комплекса Порто-Монтенегро. Здание с крышей из красного кирпича, вдохновленное бесчисленными итальянскими палаццо вокруг залива, - это дань уважения 400-летнему периоду венецианского правления в этом районе. Центральное, двухэтажное атриум с просторным видом на море, окруженный горами, ведет к спокойному водному саду с погружаемой каменной дорожкой, соединяющейся с частным островом для эксклюзивных мероприятий и ужинов. На первом этаже расположены кафе, ресторан премиум-класса, курительная комната и библиотечный бар, предоставляющие разнообразные возможности для обедов и развлечений, созданные дизайнером интерьеров Тино Зервудачи. Есть два бассейна отеля, а также бутик-отель Regent Spa и фитнес-центр. На верхних уровнях номера и резиденции создают изысканные современные жилые пространства, отличающиеся многофункциональным дизайном. Каждая из них может воспользоваться пятью звездными услугами отеля и, при желании владельца, включиться в арендный пул, либо в целом, либо частично, отгораживая самостоятельные жилые зоны внутри квартиры для максимальной гибкости и контроля.
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
3 078 073 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Черногории?
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 078 073 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Черногории?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Площадь: 252 м2 (211 м2 + 41 м2 терраса) Спальни: 3 Ванные комнаты: 3 + 1 Трехкомнатная квартира общей площадью 252 м2 с панорамным видом на море, в отеле Regent, в Порто...
Эта квартира с тремя спальнями расположена в Тивате, в современном комплексе Regent Pool Residence 'BAIA' в Порто Монтенегро. Порто Монтенегро - это впечатляющее место дл...
Эта сказочная трехкомнатная квартира на продажу расположена в новом жилом комплексе «Мечты Дукли», в Синхро - сердце Порто Монтенегро, в Тивате. Порто Монтенегро сочетает...
Эта сказочная трехкомнатная квартира на продажу расположена в новом жилом комплексе «Мечты Дукли», в Синхро - сердце Порто Монтенегро, в Тивате. Порто Монтенегро сочетает...
Площадь: 477 м2 (253 м2 + террасы 224 м2) Спальни: 3 Ванные комнаты: 4+1 Гаражное место: 2 Трехкомнатная квартира класса люкс с частным бассейном и видом на море в здании...