Квартира 334 м² в Тивате, Черногория

3 264 657 $

9 774 $ /м²

4OW4d

Квартира 334м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 2918000€ аренда фото- #1

Квартира 334м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 2918000€ аренда фото- #2

Квартира 334м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 2918000€ аренда фото- #3

Квартира 334м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 2918000€ аренда фото- #4

Квартира 334м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 2918000€ аренда фото- #5

Площадь

334 м²

Спальни

Санузлы

4-комнатная квартира класса люкс на продажу в Тивате

Эта квартира с тремя спальнями расположена в Тивате, в современном комплексе Regent Pool Residence 'BAIA' в Порто Монтенегро. Порто Монтенегро - это впечатляющее место для жизни с гаванью мирового класса и роскошным жилым поселком, предлагающим недвижимость премиум-класса для продажи и аренды в этой части Средиземноморья. Эта фантастическая, готовая к заселению квартира расположена в здании "BAIA Residence", в самом центре пристани для яхт, с привлекательными торговыми и ресторанными возможностями. Здание является частью 5-звездочного гостиничного комплекса Regent и располагает круглосуточной стойкой регистрации, службой управления недвижимостью, охраной, общим бассейном, тренажерным залом и т.д. Квартира состоит из гостиной открытой планировки с удобной обеденной зоной и кухней, трех спален с ванными комнатами, гостевого туалета и просторных террас по обе стороны квартиры с видами на море и бассейны. Вдохновленное итальянской Ривьерой, жилое пространство предлагает современный комфорт с изысканным оттенком, где новейшие удобства и лиственные террасы в большинстве комнат гармонично сливаются воедино, создавая роскошное средиземноморское уединение. Квартира продается полностью меблированной. В комнатах и на кухне уложен бамбуковый паркет и фартуки из платана. Вся мебель выполнена в современном и элегантном стиле, с картинами и фотографиями на стенах, зеркалами, вазами, книгами и всем остальным необходимым оборудованием. Кухня оборудована кухонной техникой Miele, включая холодильник с морозильной камерой, индукционную плиту, посудомоечную машину, микроволновую печь.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

3 264 657 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 264 657 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).