Главная Страны Купить Снять

Квартира 72 м² в Тивате, Черногория

ID 4OhYl
Поделиться
VK
Площадь
72 м²
Спальни
1

Описание

Квартира в Тивате. Город - Тиват

Просторная студия с террасой 26 м² и видом на море в премиум-комплексе, Тиват, Черногория.

Общая площадь: 73,67 м² (жилая 41,15 м²), современная отделка.
Панорамный вид на море и просторная терраса делают этот вариант особенным для жизни и отдыха.

Что вы получаете:

  • панорамный вид на море включён в стоимость,

  • редкая для студии площадь,

  • современный комплекс с бассейном, частным выходом на пляж и причалом,

  • пешая доступность до Porto Montenegro.

Для вашего комфорта:

  • закрытая охраняемая территория,

  • детские и спортивные площадки,

  • ландшафтный дизайн и зоны отдыха,

  • подогрев полов в ванной,

  • паркинг с долгосрочной арендой.

Цена: 279 946 €

Инвестиционная привлекательность:
Комплекс расположен в районе активного развития. Арендный доход обеспечивает окупаемость до 10 лет.

Такая студия — идеальный баланс личного использования и надёжных инвестиций.
Оставьте заявку, и мы пришлём организуем смотровой тур.

 

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Тип объекта
Квартира
Цена
310 208 $
Этаж
1

Расположение

Вид из окна
на море
Расположение приблизительное
Открыть в Google Картах

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (310 208 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Квартира с видом на море в Тивате, Черногория