Зарубежная недвижимость

Черногория

Тиват

Квартира

Квартира 74 м² в Тивате, Черногория

327 224 $

4 421 $ /м²

4OhYl

Квартира 74м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 279946€ аренда фото- #1

Квартира 74м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 279946€ аренда фото- #2

Квартира 74м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 279946€ аренда фото- #3

Квартира 74м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 279946€ аренда фото- #4

Квартира 74м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 279946€ аренда фото- #5

Квартира 74м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 279946€ аренда фото- #6

Квартира 74м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 279946€ аренда фото- #7

Квартира 74м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 279946€ аренда фото- #8

Квартира 74м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 279946€ аренда фото- #9

Квартира 74м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 279946€ аренда фото- #10

Квартира 74м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 279946€ аренда фото- #11

Площадь

74 м²

Спальни

Квартира в Тивате. Город - Тиват

Просторная студия с террасой 26 м² и видом на море в премиум-комплексе, Тиват, Черногория.

Общая площадь: 73,67 м² (жилая 41,15 м²), современная отделка.
Панорамный вид на море и просторная терраса делают этот вариант особенным для жизни и отдыха.

Что вы получаете:

панорамный вид на море включён в стоимость,

редкая для студии площадь,

современный комплекс с бассейном, частным выходом на пляж и причалом,

пешая доступность до Porto Montenegro.

Для вашего комфорта:

закрытая охраняемая территория,

детские и спортивные площадки,

ландшафтный дизайн и зоны отдыха,

подогрев полов в ванной,

паркинг с долгосрочной арендой.

Цена: 279 946 €

Инвестиционная привлекательность:
Комплекс расположен в районе активного развития. Арендный доход обеспечивает окупаемость до 10 лет.

Такая студия — идеальный баланс личного использования и надёжных инвестиций.
Оставьте заявку, и мы пришлём организуем смотровой тур.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

327 224 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (327 224 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).