Зарубежная недвижимость

Черногория

Тиват

Квартира

Квартира 66 м² в Тивате, Черногория

328 316 $

4 974 $ /м²

4OTwg

Квартира 66м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 280000€ аренда фото- #1

Квартира 66м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 280000€ аренда фото- #2

Квартира 66м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 280000€ аренда фото- #3

Квартира 66м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 280000€ аренда фото- #4

Квартира 66м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 280000€ аренда фото- #5

Квартира 66м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 280000€ аренда фото- #6

Квартира 66м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 280000€ аренда фото- #7

Квартира 66м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 280000€ аренда фото- #8

Квартира 66м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 280000€ аренда фото- #9

Квартира 66м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 280000€ аренда фото- #10

Квартира 66м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 280000€ аренда фото- #11

Квартира 66м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 280000€ аренда фото- #12

Квартира 66м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 280000€ аренда фото- #13

Квартира 66м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 280000€ аренда фото- #14

Площадь

66 м²

Спальни

Квартира в Тивате. Город - Тиват

Расположение: Tivat Apartment area: 66 кв.м. No. спальни: 2 No. ванные комнаты: Совершенно новый комплекс (2018) высокого уровня, состоящий из 4 небольших корпусов и вмещающий 16 квартир. Несмотря на то, что комплекс расположен недалеко от центра города, сам район очень тихий, окрестности благоустроены и изобилуют средиземноморской растительностью.

Услуги и удобства

Бассейн

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

328 316 $

Состояние

Меблированный

Характеристики

Бассейн

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Лифт

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (328 316 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).