Квартира 113 м² в Тивате, Черногория

333 297 $

2 949 $ /м²

4OWXM

Квартира 113м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 282500€ аренда фото- #1

Квартира 113м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 282500€ аренда фото- #2

Квартира 113м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 282500€ аренда фото- #3

Квартира 113м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 282500€ аренда фото- #4

Квартира 113м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 282500€ аренда фото- #5

Площадь

113 м²

Спальни

Санузлы

Роскошные апартаменты на продажу в Тивате, Черногория

Апартаменты состоят из гостиной с кухней и столовой, трех спален, трех ванных комнат, гостевого туалета и террасы с видом на море. Одно гаражное место включено в стоимость. Есть плавательный бассейн. Пляж находится всего в 50 м от дома. Расстояние до аэропорта Тивата составляет 7,5 км, до залива Луштица - 4 км, а до Порто Монтенегро - 11 км.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

333 297 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (333 297 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).