Квартира 68 м² в Будве, Черногория

308 447 $

4 535 $ /м²

4OiPv

Квартира 68м² в Черногории, Будва. Стоимостью 272000€ аренда фото- #1

Квартира 68м² в Черногории, Будва. Стоимостью 272000€ аренда фото- #2

Площадь

68 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

2026

Квартира в новом жилом комплексе в центре Будвы

Квартира в новом жилом комплексе в центре Будвы - инвестиция в недвижимость Черногории

Предлагается к продаже просторная квартира с двумя спальнями площадью 68 м² в современном жилом здании на одной из лучших городских локаций Будвы.

Завершение строительства запланировано на июль 2026 года.

Квартира отличается функциональной планировкой и включает прихожую, две спальни, просторную гостиную, кухню, гостевой туалет, ванную комнату и террасу. Апартаменты будут передаваться покупателю по системе «под ключ» с готовыми напольными покрытиями, полностью оборудованными санузлами и установленной сантехникой.

Главные преимущества объекта:

• Площадь 68 м²

• Две спальни

• Новостройка в престижном районе Будвы

• Высокое качество строительства

• Сдача объекта - июль 2026 года

• Возможность приобретения гаражного места

• Отличный вариант для проживания и инвестиций

Инвестиционный потенциал

Будва остается самым востребованным городом Черногорского побережья среди туристов, инвесторов и покупателей недвижимости. Новостройки в центральных районах пользуются стабильным спросом как для долгосрочной, так и для посуточной аренды. Ограниченное количество качественных проектов в центре города способствует сохранению высокой ликвидности недвижимости и потенциалу роста стоимости после завершения строительства. Рынок недвижимости Черногории продолжает привлекать иностранных покупателей, а арендный спрос остается устойчивым благодаря развитию туризма и релокации иностранных граждан.

Недвижимость для получения ВНЖ в Черногории

Покупка квартиры в Черногории дает иностранному собственнику право оформить временный вид на жительство на основании владения недвижимостью. Это делает приобретение объекта не только комфортным решением для жизни у моря, но и стратегической инвестицией в европейское будущее.

Эта квартира - это возможность приобрести современное жилье в центре Будвы на этапе строительства по цене ниже готовых объектов, с перспективой роста капитализации, получения дохода от аренды и оформления ВНЖ в Черногории.

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

308 447 $

Характеристики

Гараж/паркинг

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (308 447 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).