Главная Страны Купить Снять

Квартира 1 м² в Будве, Черногория

316 757 $

316 757 $ /м²

4OiPv
Поделиться:

Площадь

1 м2

Спальни

2

Санузлы

1

Год постройки

2026

Квартира в новом жилом комплексе в центре Будвы

Квартира в новом жилом комплексе в центре Будвы - инвестиция в недвижимость Черногории

Предлагается к продаже просторная квартира с двумя спальнями площадью 68 м² в современном жилом здании на одной из лучших городских локаций Будвы.

Завершение строительства запланировано на июль 2026 года.

Квартира отличается функциональной планировкой и включает прихожую, две спальни, просторную гостиную, кухню, гостевой туалет, ванную комнату и террасу. Апартаменты будут передаваться покупателю по системе «под ключ» с готовыми напольными покрытиями, полностью оборудованными санузлами и установленной сантехникой.


Главные преимущества объекта:

• Площадь 68 м²

• Две спальни

• Новостройка в престижном районе Будвы

• Высокое качество строительства

• Сдача объекта - июль 2026 года

• Возможность приобретения гаражного места

• Отличный вариант для проживания и инвестиций


Инвестиционный потенциал

Будва остается самым востребованным городом Черногорского побережья среди туристов, инвесторов и покупателей недвижимости. Новостройки в центральных районах пользуются стабильным спросом как для долгосрочной, так и для посуточной аренды. Ограниченное количество качественных проектов в центре города способствует сохранению высокой ликвидности недвижимости и потенциалу роста стоимости после завершения строительства. Рынок недвижимости Черногории продолжает привлекать иностранных покупателей, а арендный спрос остается устойчивым благодаря развитию туризма и релокации иностранных граждан.


Недвижимость для получения ВНЖ в Черногории

Покупка квартиры в Черногории дает иностранному собственнику право оформить временный вид на жительство на основании владения недвижимостью. Это делает приобретение объекта не только комфортным решением для жизни у моря, но и стратегической инвестицией в европейское будущее.

Эта квартира - это возможность приобрести современное жилье в центре Будвы на этапе строительства по цене ниже готовых объектов, с перспективой роста капитализации, получения дохода от аренды и оформления ВНЖ в Черногории.

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

316 757 $

Характеристики

Гараж/паркинг

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (316 757 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Черногории 151000€
Продажа квартиры в Бечичах, Черногория 175 847 $
1
1

41

Новый жилой комплекс в 400 метрах от моря - квартиры с видом на море в Бечичи рядом с Будвой Предлагаются...

Купить дом в Черногории 430000€
В продаже Дом в Будве, Черногория 500 756 $
3

167

описаниеТаунхаус в Будве в закрытом поселке с бассейном и собственной территорией Предлагается к продаже современный 3-х этажный таунхаус площадью 167...