Главная Страны Купить Снять

Квартира 53 м² в Близикуче, Черногория

269 281 $

5 080 $ /м²

4OhWJ
Поделиться:

Площадь

53 м2

Спальни

1

Санузлы

1

Год постройки

2027

Квартиры в Близикуче в комплексе премиум класса

Продажа апартаментов в Черногории - новый жилой комплекс расположен в престижном районе Близикуче (Budva – Blizikuće), над знаменитым островом Свети Стефан.

Это уникальное предложение на рынке недвижимости Будванской ривьеры сочетает панорамные виды на море, камерный формат проживания и высокий инвестиционный потенциал.


О проекте

Это современный жилой комплекс клубного типа, состоящий из трёх элегантных вилл с ограниченным количеством резиденций - всего 18 апартаментов. Архитектура проекта разработана в соответствии с актуальными европейскими стандартами строительства с акцентом на приватность, функциональность и долгосрочную ликвидность недвижимости.


Все квартиры имеют открытый, гарантированный вид на море и остров Свети Стефан

Продуманная концепция малой этажности - максимум уюта и приватности

Высокое качество строительства и современных инженерных решений

Отличный вариант как для проживания, так и для инвестиций в недвижимость Черногории


Инфраструктура комплекса

Жителям комплекса будет доступна полноценная курортная инфраструктура уровня premium:

Открытый бассейн с зоной отдыха

SPA-центр для резидентов

Современно оборудованный fitness & yoga центр

Ландшафтно оформленные зелёные территории

Подземный гараж

Контролируемый доступ и видеонаблюдение 24/7

Такая концепция обеспечивает комфорт круглогодичного проживания и повышает арендную привлекательность объекта.


Апартаменты

В продаже премиальные квартиры с 1 спальней 53-54 м2 с продуманными планировками, панорамным остеклением и максимальным использованием естественного света.

Формат: 1 спальня + гостиная с кухней

Панорамные виды на Адриатическое море

Высокий уровень приватности благодаря ограниченному числу резиденций

Идеально подходят для отдыха, релокации или сдачи в аренду


Условия покупки

Покупка на стадии строительства позволяет зафиксировать наиболее выгодную стоимость и получить максимальный инвестиционный рост к завершению проекта.


Цена апартаментов: от 4.100 € / м²

Гаражное место: 15.000 - 25.000 €

Срок завершения строительства: декабрь 2027 года


Инвестиционная привлекательность

Недвижимость в районе Свети Стефана традиционно относится к наиболее востребованным и ограниченным по предложению сегментам рынка.

Локация Близикуче сочетает тишину и приватность престижного жилого района, близость к Будве, пляжам и инфраструктуре, стабильный спрос на аренду премиального уровня, высокий потенциал роста стоимости к моменту сдачи объекта.


Это редкая возможность приобрести ликвидную недвижимость в Черногории с панорамным видом на море в формате бутик-комплекса.

Услуги и удобства

Бассейн
Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

269 281 $

Характеристики

Бассейн
Гараж/паркинг

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 2000

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Близикуче — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Близикуче (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (269 281 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Близикуче. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Черногории 272000€
Квартира на продажу в Будве, Черногория 313 860 $
2
1

68

Квартира в новом жилом комплексе в центре Будвы - инвестиция в недвижимость Черногории Предлагается к продаже просторная квартира с двумя...

Купить квартиру в Черногории 151000€
Продажа квартиры в Бечичах, Черногория 174 238 $
1
1

41

Новый жилой комплекс в 400 метрах от моря - квартиры с видом на море в Бечичи рядом с Будвой Предлагаются...