Главная Страны Купить Снять

Квартира 48 м² в Рисане, Черногория

224 647 $

4 680 $ /м²

4Ocpw
Поделиться:

Площадь

48 м2

Спальни

1

Санузлы

1

Год постройки

2027

Квартиры в Рисани, Котор в новом комплексе

Квартиры у моря в Рисани - новый жилой комплекс с видом на Которский залив

Открыты продажи апартаментов в новом жилом комплексе в Рисани - тихом зеленом районе на побережье Черногории.
Локация сочетает уединение, близость к морю и панорамный вид на Которский залив - один из самых живописных в Европе.
Проект подходит для жизни, отдыха и инвестиций в недвижимость у моря.


О проекте

Комплекс строится на участке 2240 м² и состоит из трех трехэтажных зданий с паркингом и благоустроенной территорией.

Всего 32 жилые единицы:

30 апартаментов с 1 спальней (48–58 м²)

2 апартамента с 2 спальнями

возможность объединения квартир

На каждом этаже расположены 4 квартиры. На территории предусмотрено 25 парковочных мест (стоимость - 17 000 €).

Срок завершения строительства - июнь 2027 года. Доступна рассрочка: 30% при подписании, далее поэтапная оплата до получения ключей.


Архитектура и оснащение

Фасады выполнены в сочетании натурального камня и дерева. Первый этаж акцентирован каменной облицовкой, террасы и смотровые площадки оформлены деревянными элементами.


В комплексе предусмотрены:

бассейн и SPA & Wellness зона

сауна

система «умный дом» во всех апартаментах

ресепшн

детская площадка

благоустроенный внутренний двор с озеленением

Используются современные инженерные решения и качественные материалы отделки. Проект ориентирован на комфортное круглогодичное проживание.


Инвестиционная привлекательность

стабильный спрос на аренду у моря

рост стоимости объектов в Черногории

ликвидный формат апартаментов

удобная схема оплаты на этапе строительства

Услуги и удобства

Гараж/паркинг
Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

224 647 $

Характеристики

Гараж/паркинг
Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Рисане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Рисане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (224 647 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Рисане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Черногории 210000€
Купить квартиру в Рисане, Черногория 246 262 $
2
1

90

Уютная квартира в живописном городе Рисан — отличная возможность купить квартиру в Черногории , для комфортной жизни у моря или...

Купить дом в Черногории 850000€
Дом на продажу в Доброте, Черногория 996 775 $
3

126

Каменный дом на первой линии моря в Доброте (Котор) с собственным причалом - редкая инвестиционная недвижимость Традиционный дом в Бока-Которском...