Квартира 71 м² в Которе, Черногория

260 709 $

3 671 $ /м²

4OdC2

Квартира 71м² в Черногории, Котор. Стоимостью 220000€ аренда фото- #1

Квартира 71м² в Черногории, Котор. Стоимостью 220000€ аренда фото- #2

Квартира 71м² в Черногории, Котор. Стоимостью 220000€ аренда фото- #3

Квартира 71м² в Черногории, Котор. Стоимостью 220000€ аренда фото- #4

Квартира 71м² в Черногории, Котор. Стоимостью 220000€ аренда фото- #5

Квартира 71м² в Черногории, Котор. Стоимостью 220000€ аренда фото- #6

Квартира 71м² в Черногории, Котор. Стоимостью 220000€ аренда фото- #7

Квартира 71м² в Черногории, Котор. Стоимостью 220000€ аренда фото- #8

Квартира 71м² в Черногории, Котор. Стоимостью 220000€ аренда фото- #9

Квартира 71м² в Черногории, Котор. Стоимостью 220000€ аренда фото- #10

Квартира 71м² в Черногории, Котор. Стоимостью 220000€ аренда фото- #11

Квартира 71м² в Черногории, Котор. Стоимостью 220000€ аренда фото- #12

Квартира 71м² в Черногории, Котор. Стоимостью 220000€ аренда фото- #13

Квартира 71м² в Черногории, Котор. Стоимостью 220000€ аренда фото- #14

Квартира 71м² в Черногории, Котор. Стоимостью 220000€ аренда фото- #15

Квартира 71м² в Черногории, Котор. Стоимостью 220000€ аренда фото- #16

Квартира 71м² в Черногории, Котор. Стоимостью 220000€ аренда фото- #17

Площадь

71 м²

Спальни

Санузлы

Квартира в Которе. Город - Котор

Просторные, солнечные квартиры в малоквартирном доме у торгового центра "Камелия" и всего в 5 минутах ходьбы до Старого Города Котора. В доме всего 7 квартир; построен в 2011 году.
В пешей доступности имеется вся необходимая инфраструктура - супермаркет, детский садик, пекарни; до пляжа можно добраться за 7-10 минут пешком. Имеется парковка.

Квартира располагается на 2 этаже и состоит из 2 спален, просторной гостиной, совмещенной с кухонной зоной, ванной комнаты и двориком-террасой, площадью 50 кв.м.
У квартиры имеется отдельный вход.

Квартира имеет высокий арендный потенциал благодаря близости к Старому Городу.

Расположение: Котор
Площадь квартиры: 71+50 кв.м.
Кол-во спален: 2
Кол-во ванных комнат: 1
Стоимость: 220,000

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

260 709 $

Площадь участка

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (260 709 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).