Квартира 46 м² в Которе, Черногория

270 255 $

5 875 $ /м²

4OhEN

Квартира 46м² в Черногории, Котор. Стоимостью 230400€ аренда фото- #1

Квартира 46м² в Черногории, Котор. Стоимостью 230400€ аренда фото- #2

Квартира 46м² в Черногории, Котор. Стоимостью 230400€ аренда фото- #3

Квартира 46м² в Черногории, Котор. Стоимостью 230400€ аренда фото- #4

Квартира 46м² в Черногории, Котор. Стоимостью 230400€ аренда фото- #5

Квартира 46м² в Черногории, Котор. Стоимостью 230400€ аренда фото- #6

Квартира 46м² в Черногории, Котор. Стоимостью 230400€ аренда фото- #7

Квартира 46м² в Черногории, Котор. Стоимостью 230400€ аренда фото- #8

Площадь

46 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

2026

Апартаменты рядом с морем

Апартаменты в новом жилом комплексе в живописном Которе - идеальный выбор для тех, кто мечтает о жизни у моря.
Современный комплекс расположен всего в 50 метрах от Адриатического побережья, предлагая неповторимый панорамный вид на море и Старый Город Котор - жемчужину Черногории, включённую в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.

Проект состоит из двух зданий, возведённых с использованием высококачественных материалов и инновационных технологий строительства, что гарантирует долговечность, энергоэффективность и высокий уровень комфорта.

Каждая квартира имеет собственное парковочное место, включённое в стоимость - это редкое преимущество для недвижимости в прибрежной зоне.

В продаже представлены апартаменты различной площади и планировки:

- с 1 спальней - 46 м²;

- с 2 спальнями - 57, 59 и 75 м²;

- с 3 спальнями 74 и 75 м².

Завершение строительства запланировано на 2026 год, что делает покупку выгодной инвестицией на этапе застройки.

Эти апартаменты - идеальное сочетание современного дизайна, морского бриза и очарования Старого Котора. Прекрасный вариант как для постоянного проживания, так и для арендного бизнеса.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

270 255 $

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (270 255 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).