Квартира 83 м² в Которе, Черногория

246 326 $

2 967 $ /м²

4OWY6

Квартира 83м² в Черногории, Котор. Стоимостью 210000€ аренда фото- #1

Квартира 83м² в Черногории, Котор. Стоимостью 210000€ аренда фото- #2

Квартира 83м² в Черногории, Котор. Стоимостью 210000€ аренда фото- #3

Квартира 83м² в Черногории, Котор. Стоимостью 210000€ аренда фото- #4

Квартира 83м² в Черногории, Котор. Стоимостью 210000€ аренда фото- #5

Площадь

83 м²

Спальни

Санузлы

Апартаменты с 2 спальнями класса люкс на продажу в Которе, Черногория

Эта просторная квартира с двумя спальнями расположена в клубном жилом комплексе в небольшом прибрежном поселке Моринь в живописной Бока-Которской бухте. Квартира состоит из просторной гостиной с кухней и обеденной зоной, двух спален, двух ванных комнат и террасы с прекрасным видом на горы и частичным видом на залив. Квартира полностью меблирована, оснащена бытовой техникой и готова для проживания или сдачи в аренду. Во всех комнатах установлены кондиционеры. На кухне и в ванных комнатах полы с подогревом. Полностью оборудованная кухня с гранитной столешницей и встроенной техникой. В спальнях - дубовый паркетный пол, в гостиной и ванных комнатах - итальянская керамика. На всех окнах установлены жалюзи. Комплекс выполнен в средиземноморском архитектурном стиле. При строительстве использовались самые современные и качественные материалы. Инфраструктура комплекса максимально ориентирована на создание комфортных условий для жителей. В центре комплекса расположено отдельное здание - клубный дом, в котором находятся рецепция, спа-центр, тренажерный зал и кафе. Современный спа-центр предлагает сауну, парную и джакузи, а также массажные и косметические процедуры. Кафе предлагает напитки и закуски как внутри, так и снаружи - на террасе с видом на море. Напитки также подаются у бассейна. В комплексе есть два бассейна - большой бассейн-инфинити и детский бассейн. В окружении ландшафтных садов есть детская игровая площадка и благоустроенный корт.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

246 326 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (246 326 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).