Квартира 78 м² в Которе, Черногория

265 094 $

3 398 $ /м²

4OVWw

Квартира 78м² в Черногории, Котор. Стоимостью 226000€ аренда фото- #1

Квартира 78м² в Черногории, Котор. Стоимостью 226000€ аренда фото- #2

Квартира 78м² в Черногории, Котор. Стоимостью 226000€ аренда фото- #3

Квартира 78м² в Черногории, Котор. Стоимостью 226000€ аренда фото- #4

Квартира 78м² в Черногории, Котор. Стоимостью 226000€ аренда фото- #5

Площадь

78 м²

Спальни

Санузлы

Продажа роскошной квартиры с 2 спальнями в Скаляри, Котор

Потрясающая трехкомнатная квартира с непревзойденным видом на море Откройте для себя воплощение прибрежной жизни в этой безупречной трехкомнатной квартире, расположенной в элитном жилом доме. Гармонично сочетая в себе современную элегантность и комфорт, эта квартира предлагает образ жизни, отличающийся удобством и роскошью. Ключевые особенности: Расположение: Идеально расположенная в хорошем районе, эта квартира занимает выгодное положение и имеет легкий доступ к удобствам, ресторанам и развлекательным заведениям. Планировка: Как только вы переступаете порог этой квартиры, вас встречает гостеприимная прихожая, которая задает тон всему, что находится за ее пределами. Сердцем дома является гостиная открытой планировки, органично сочетающаяся с хорошо оборудованной кухней и стильной обеденной зоной. Открытая планировка создает атмосферу простора, идеально подходящую для развлечений и современной жизни. Терраса: За гостиной расположена частная терраса, с которой открывается захватывающий дух и непрерывный вид на сверкающее море. Терраса представляет собой оазис спокойствия, где можно насладиться утренним кофе. Обстановка: Эта квартира полностью меблирована со вкусом и высококачественной мебелью, которая легко дополняет современную эстетику. Каждая комната продумана до мелочей, что гарантирует новому владельцу возможность въезда в квартиру "под ключ". Кухня: Хорошо оборудованная кухня - мечта кулинара: здесь есть самая современная техника и много места для хранения. Это место, где вы сможете раскрыть свой кулинарный талант.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

265 094 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (265 094 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).