Зарубежная недвижимость

Черногория

Котор

Доброта

Квартира

Квартира 85 м² в Доброте, Черногория

195 532 $

2 300 $ /м²

4OdDU

Квартира 85м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 165000€ аренда фото- #1

Квартира 85м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 165000€ аренда фото- #2

Квартира 85м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 165000€ аренда фото- #3

Квартира 85м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 165000€ аренда фото- #4

Квартира 85м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 165000€ аренда фото- #5

Квартира 85м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 165000€ аренда фото- #6

Квартира 85м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 165000€ аренда фото- #7

Квартира 85м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 165000€ аренда фото- #8

Квартира 85м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 165000€ аренда фото- #9

Квартира 85м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 165000€ аренда фото- #10

Квартира 85м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 165000€ аренда фото- #11

Квартира 85м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 165000€ аренда фото- #12

Квартира 85м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 165000€ аренда фото- #13

Квартира 85м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 165000€ аренда фото- #14

Квартира 85м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 165000€ аренда фото- #15

Площадь

85 м²

Спальни

Санузлы

Квартира в Которе. Город - Доброта

Квартира расположенная на 3-м этаже кирпичного дома c лифтом, в курортной части города Котор, Черногория.
Город Котор входит в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Сам город и Боко-Которский залив – место фантастической красоты с изумительными пейзажами с цветущими магнолиями, мягким климатом и богатым историческим наследием.
Благодаря удачному расположению здания вся инфраструктура города находится в пешей доступности: многочисленные бутики, магазины, кафе, банк. Чуть дальше находится Старый город с узкими улочками в венецианском стиле, где можно найти множество ресторанов с традиционной кухней, сувенирных магазинов, старых церквей и других туристических достопримечательностей.
Общая площадь квартиры составляет 85 кв.м.: 68 м2 жилая и 17 м2 терраса. Меблирована, имеются оборудованные кухня и туалетная комната, кондиционер. Комнаты с выходом на террасу, с которой открываются великолепные виды на море и горы. Никакой суеты и городского шума.

Услуги и удобства

Лифт

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

195 532 $

Площадь участка

Характеристики

Лифт

Кондиционер

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Доброте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Доброте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (195 532 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Доброте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).