Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Сутоморе

Квартира

Квартира 55 м² в Сутоморе, Черногория

168 832 $

3 069 $ /м²

4Ocpy

Квартира 55м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 144352€ аренда фото- #1

Квартира 55м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 144352€ аренда фото- #2

Квартира 55м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 144352€ аренда фото- #3

Квартира 55м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 144352€ аренда фото- #4

Квартира 55м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 144352€ аренда фото- #5

Квартира 55м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 144352€ аренда фото- #6

Квартира 55м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 144352€ аренда фото- #7

Квартира 55м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 144352€ аренда фото- #8

Квартира 55м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 144352€ аренда фото- #9

Квартира 55м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 144352€ аренда фото- #10

Квартира 55м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 144352€ аренда фото- #11

Квартира 55м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 144352€ аренда фото- #12

Квартира 55м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 144352€ аренда фото- #13

Квартира 55м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 144352€ аренда фото- #14

Квартира 55м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 144352€ аренда фото- #15

Квартира 55м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 144352€ аренда фото- #16

Квартира 55м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 144352€ аренда фото- #17

Квартира 55м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 144352€ аренда фото- #18

Квартира 55м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 144352€ аренда фото- #19

Квартира 55м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 144352€ аренда фото- #20

Квартира 55м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 144352€ аренда фото- #21

Квартира 55м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 144352€ аренда фото- #22

Квартира 55м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 144352€ аренда фото- #23

Площадь

55 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

2026

Апартаменты в строящемся комплексе

Современное здание расположено в курортном городке Сутоморе, в 1,5 км от пляжа

Здание строится на участке площадью 1170 м2, состоит из подземного гаража и 4-х жилых этажей.

Здание строится в классическом средиземноморском стиле с отделкой из камня и дерева

Во всех квартирах установлена система «умный дом».

На первом этаже здания находится SPA&Wellness-центр, где жители и гости комплекса могут пользоваться сауной, турецкой и бассейном.

Рассрочка платежа до окончания строительства - первоначальный взнос 30%, 30% после завершения серой фазы, 30% после завершения отделочных работ и 10% по получению ключей

Окончание строительства запланировано на март 2026 года

Стоимость гаражного места - 23.000 евро

В продаже квартиры с 1 спальней 55 м2 и 62 м2 и с 2 спальнями 60 и 63 м2 с большими террасами 34 м2

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

168 832 $

Характеристики

Гараж/паркинг

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1500

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сутоморе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сутоморе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (168 832 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сутоморе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).