Главная Страны Купить Снять

Квартира 55 м² в Сутоморе, Черногория

ID 4Ocpy
Поделиться
VK
Площадь
55 м²
Спальни
1
Ванные
1
До моря
1500 м

Описание

Апартаменты в строящемся комплексе

Современное здание расположено в курортном городке Сутоморе, в 1,5 км от пляжа
Здание строится на участке площадью 1170 м2, состоит из подземного гаража и 4-х жилых этажей.
Здание строится в классическом средиземноморском стиле с отделкой из камня и дерева
Во всех квартирах установлена ​​система «умный дом».
На первом этаже здания находится SPA&Wellness-центр, где жители и гости комплекса могут пользоваться сауной, турецкой и бассейном.
Рассрочка платежа до окончания строительства - первоначальный взнос 30%, 30% после завершения серой фазы, 30% после завершения отделочных работ и 10% по получению ключей
Окончание строительства запланировано на март 2026 года
Стоимость гаражного места - 23.000 евро
В продаже квартиры с 1 спальней 55 м2 и 62 м2 и с 2 спальнями 60 и 63 м2 с большими террасами 34 м2

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
159 956 $
Год постройки
2026

Услуги и удобства

  • Гараж/паркинг
  • Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов (м)

До моря
1500 м

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сутоморе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сутоморе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (159 956 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сутоморе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Квартира с 1 спальней в Сутоморе, Черногория