Квартира 114 м² в Которе, Черногория

395 571 $

3 469 $ /м²

4OVdw

Квартира 114м² в Черногории, Котор. Стоимостью 353000€ аренда фото- #1

Квартира 114м² в Черногории, Котор. Стоимостью 353000€ аренда фото- #2

Квартира 114м² в Черногории, Котор. Стоимостью 353000€ аренда фото- #3

Квартира 114м² в Черногории, Котор. Стоимостью 353000€ аренда фото- #4

Квартира 114м² в Черногории, Котор. Стоимостью 353000€ аренда фото- #5

Площадь

114 м²

Спальни

Санузлы

5-комнатная квартира класса люкс в Которе

Квартира расположена в спокойном районе с принадлежащей ему небольшой пристанью для лодок, бассейном, рецепцией, рестораном и парковкой для жителей. Квартира расположена на втором этаже, с гостиной открытого плана, кухней, столовой, 3 спальнями, 2 ванными комнатами, террасой и садом. Здание находится всего в 50 метрах от моря. Из окон квартиры открывается удивительный вид на море и Которский залив. Это отличная возможность для инвестиций, а также ее можно сдавать в аренду туристам в летний сезон.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

395 571 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (395 571 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).