Главная Страны Купить Снять

Квартира 167 м² в Софии, Болгария

ID 4OWHT
Поделиться
VK
Площадь
167 м²
Спальни
2
Ванные
1

Описание

4-комнатная квартира класса люкс на продажу в Софии, Болгария

Представляем на продажу меблированную квартиру с тремя спальнями в престижном закрытом комплексе Sofia Land Residence. Комплекс представляет собой уникальный проект, родившийся из одной большой идеи: создать совершенно иную среду для жизни в самом сердце Софии. Этот хорошо спроектированный, ультрасовременный и чрезвычайно комфортабельный комплекс воплощает в себе все элементы и концепции, которые составляют истинный зеленый образ жизни. Планировка: прихожая, гостиная с кухней, ванная комната с туалетом, две спальни - одна из которых имеет собственную ванную комнату и шкаф, еще одна ванная комната, подсобное помещение и две террасы, самая большая из которых застеклена. Квартира предлагается полностью меблированной для удовлетворения жилищных потребностей будущего владельца. В квартире установлена система "умный дом", которая управляется как с места, так и с телефона. Она управляет отоплением, освещением, шторами и электроприборами. Все электроприборы - Miele. В квартире также установлена встроенная аудиосистема Bowers and Wilkins. Полы выполнены из высококачественного итальянского паркета с шумо- и теплоизоляцией. Дизайнерские ванные комнаты отделаны полностью итальянскими материалами от Porcenalosa. Освещение - дизайнерское цветное от датской компании Light Point Copenhagen. Параметры недвижимости: - площадь: 144,95 м2; - спальни: 2 шт; - ванные комнаты: 2 шт; - влажная комната: 1 шт; - гардеробная: 1 шт; - подземное парковочное место: возможность приобретения; - экспозиция: юго-восток, юго-запад; - этаж: 2 из 7; - плата за обслуживание: 1 евро за м2 в месяц; - отопление:

Характеристики

Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Квартира
Цена
781 550 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Болгарии?

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Софии — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Болгарии?

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Болгарии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Болгарии?

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Болгарии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Софии (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (781 550 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Болгарии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Софии. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как выбрать между московской квартирой и недвижимостью за границей?Velosity подписала опционное соглашение на приобретение до 75 доли в медно-золотом месторождении Златуша в Болгарии.11 стран с наименьшими налогами в Европе: 2023 Гид по налогамСколько стоит содержание жилья в разных странах?Сколько стоит Нина Добрев? Оценка чистого состояния актрисы.Жилье в Европе может подешеветь в ближайшее времяКанада побеждает Болгарию в мужской национальной волейбольной лиге, возрождая свою игру. CBC Sports.Стан на побережье по цене 30 000 евро: доступные недвижимости для сербов.
Квартира с 2 спальнями в Софии, Болгария