Варна
Комплекс, расположенный в квартале Левски, является частью целостного проекта строительства городской среды с обособленными зонами для покупок, работы, отдыха и развлечений. Спроектированы в общем около 70 тысяч кв.м. квартир, торговых площадей, офисов. Компания инвестирует в строительство новых улиц со всеми коммуникациями, парковой средой и детскими площадками.
Современная архитектура комплекса „Вива 4” сочетает в себе функциональность и комфорт. Здание состоит из шести этажей с тремя отдельными входами. Спроектирована 121 квартира площадью от 47 до 223 кв.м. В зависимости от квадратуры они имеют коридор, гостиную зону с кухней и столовой, спальни, санузлы, кладовую, помещение для стирки, балконы.
Квартиры сдаются полностью завершенными. Предусмотрены выводы для кабельного телевидения и интернета, а также Multi-Split системы кондиционирования.
Инфраструктура:
супермаркет,
косметический салон и парикмахерская,
фитнес-зал,
сауна и массажный кабинет,
подземный паркинг на 98 мест,
система контроля доступа и видеонаблюдение,
круглосуточная охрана,
постоянное управление и обслуживание здания.
современный торговый центр с магазинами, ресторанами и барами.
В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Варне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Варне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (71 769 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Варне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Вид на море 74 057 $
Варна, Болгария
С удовольствием рекламируем новый жилой дом "Булгара Резиденс". Это чудесная возможность выбрать жилье и на морском курорте, и в большом городе с работающей круглый год и...
74 419 $
Варна, Болгария
Для получения дополнительной информации позвоните нам по телефону 0882 817 469 или 052 813 703 и укажите номер объекта: Vna 83440. Ответственный брокер: Калина Иванова Зд...
74 462 $
Варна, Болгария
Эксклюзивное предложение Дом Имоти предлагает на продажу просторную, трехкомнатную квартиру 100,40 кв.м. на Золотых Песках. Квартира состоит из гостиной с кухней, спальни...
Вид на море 74 797 $
Варна, Болгария
Внимание, прекрасная новинка всего в пятидесяти метрах от моря! В Варне, в комплексе Кабакум Бич, открыта продажа просторного и великолепно оснащенного апартамента с одно...
75 081 $
Варна, Болгария
Квартира с одной спальней находится на первом этаже и состоит из гостиной с кухонным уголком, спальни, прачечной, ванной комнаты с туалетом и коридора. Продается с имеюще...
75 128 $
Варна, Болгария
Болгарский Дом предлагает вашему вниманию объект премиум-класса – двухкомнатный апартамент в великолепном комплексе Варна Соут Бич Бэй. Невероятно просторная квартира, ее...
