Квартира 37 м² в Даунтауне Бурдже Дубае, ОАЭ

48 152 $

1 301 $ /м²

4OXS1

Площадь

37 м²

Спальни

Хантерс Бич

Продажа апартаментов в строящемся комплексе закрытого типа "Хантерс Бич", который расположен на земельном участке площадью 11 845 кв.м. в живописном поселке Шкорпиловцы. Объект состоит из 64 апартаментов.
Все апартаменты будут выполнены «под ключ»:
- полы – ламинат, MDF двери, PVC окна, стены – латексная краска, шпаклевка, оборудованная ванная комната.
Недалеко находятся охотничьи заповедники Лонгоза и Черный нос.
Для Вашего комфорта предоставляются услуги: ресторан, лобби-бар, русская баня, ресепшн, паркинг.
Начало строительства: сентябрь 2012 г.
Завершение строительства: 30.05.2014 г.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

48 152 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Даунтауне Бурдже Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Даунтауне Бурдже Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (48 152 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Даунтауне Бурдже Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).