Квартира 40 м² в Дубае, ОАЭ

45 599 $

1 139 $ /м²

4OX1D

Площадь

40 м²

Спальни

Реджина Маре

Комплекс апартаментов класса “люкс” расположен на пляжной полосе г.Царево, в удобном и легкодоступном месте. Его местоположение открывает невероятный и незабываемый вид на море, где зеленые горные склоны горы Странджа сливаются с серебряными дюнами кристальных берегов.

Спроектированный и выполненный в соответствии с максимальными требованиями и самыми взыскательными вкусами, комплекс является лучшим местом для полноценного отдыха со всеми обязательными удобствами и развлечениями. Расстояние до аэропорта Бургаса 60 км, Варны – 190 км.
Предлагается выбор 1-комнатных, 2-комнатных апартаментов и студио площадью от 40 до 120 кв.м., обособленных в трех корпусах, каждый из которых с отдельным лифтом и фешенебельными общими частями.
Инфраструктура:
•   рецепция;
•   лобби-бар;
•   ресторан;
•   магазины;
•   бассейн с баром;
•   SPA- центр;
•   фитнес-зал;
•   бизнес-центр;
•   интернет-зал;
•   парикмахерская;
•   детская площадка;
•   круглогодичная охрана;
•   места для парковки.

Предлагается договор ренты с гарантированным доходом.

Для жителей комплекса шезлонги и зонтики на пляже бесплатно.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

45 599 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 5

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (45 599 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).