Квартира 74 м² в Святое Власе, Болгария

104 926 $

1 417 $ /м²

4OYtm

Площадь

74 м²

Спальни

Квартиры от застройщика в Этера 4

В четвертой фазе комплекса Этера, в трехстах метрах от пляжа курортного города Святой Влас, новое предложение недвижимости! В строящемся комплексе к продаже предлагают квартиры стоимостью от 896 евро за 1 кв. м. Из апартаментов будет открываться вид на горы и море. Вся недвижимость будет сдана под ключ.

Комплекс будет включать два здания и 169 апартаментов, он относится к семейству Диневи Резорт, и поэтому инфраструктура и сервис здесь будут реализованы на действительно высоком уровне. На территории предусмотрено красивое озеленение, подземный паркинг, большие бассейны, множественные зоны отдыха и бизнес-помещения. Предположительное время окончания строительства – 2024 год.

Обратите внимание: в продаже есть несколько студий на партерном этаже, от 32 238 евро. а также места в подземном паркинге.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

104 926 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (104 926 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).