Квартира 62 м² в Святое Власе, Болгария

102 496 $

1 653 $ /м²

4OX0q

Площадь

62 м²

Спальни

Дольче Вита 2

Замечательные квартиры в Святом Власе в Dinevi Resort. Комплекс расположен в южной части города, просто в уникальном месте, на расстоянии всего 50 м от пляжа. Из окон открывается удивительный вид на яхт-порт. Потрясающие пейзажи, красивые заведения, а также приватность этого престижного района создают особый стиль жизни и отдыха.

Комплекс состоит из восьми домов, в которых 172 квартиры площадью от 40 кв.м. до 450 кв. м.

Инфраструктура:

Плавательные бассейны

Ресторан

Кафе

Парковка

Магазины

Подземный гараж

Озеленение и ландшафтный дизайн.

Все квартиры сдаются "под ключ".

Степень завершенности:

Гостиная, кухня, зал, спальня: стены и потолки покрашены, напольное покрытие - испанский / итальянский терракота или ламинат.

Ванная комната: стены и пол - фаянс, роскошная сантехника, бойлер.

Окна из ПВХ

Кондиционер

Выводы для телефона, интернета, кабельного телевидения.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

102 496 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 10

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (102 496 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).