Зарубежная недвижимость

Болгария

Бургасская область

Святой Влас

Квартира

Квартира 71 м² в Святое Власе, Болгария

102 506 $

1 443 $ /м²

4OTMC

Квартира 71м² в Болгарии, Святой Влас. Стоимостью 86500€ аренда фото- #1

Квартира 71м² в Болгарии, Святой Влас. Стоимостью 86500€ аренда фото- #2

Площадь

71 м²

Спальни

Санузлы

Квартира с 1 спальней и большой террасой с видом на бассейн и море, Марина Форт Гранд Ризорт

Мы рады предложить эту очень просторную двухкомнатную квартиру, расположенную на 4-м этаже (с лифтом) в Марина Форт Бич, Святой Влас. Marina Fort Beach является частью FortNoks Grand Resort и находится на первой линии пляжа. Fortnoks Grand Resort предлагает 17 бассейнов /один с искусственными волнами/, 3 ресторана, супермаркет, крытый и открытый фитнес, СПА и хамам, детский центр, продуктовых магазины, медицинский центр, пункт обмена валюты, бильярд, настольный теннис, мини-гольф, теннисный корт/футбольное поле и т.д. Аквапарк в Елените и Марина в Святом Власе находятся в нескольких минутах ходьбы.
Квартира общей площадью 72 кв.м. Состоит из прихожей, светлой и просторной гостиной с кухней и столовой, большой спальни, балкона перед обеими комнатами с прекрасным видом на бассейн и море и ванной комнаты. Ванная комната с душевой кабиной, туалетом и раковиной. Квартира продается с мебелью и оборудованием – готова к использованию или сдаче в аренду.

Услуги и удобства в Панорама Форт Бич, Святой Влас:

- три ресторана с болгарской / европейской кухней, бар, кафе
- продуктовых магазина и магазин для пляжных аксессуаров;
- крытый и открытый фитнес;
- сауна;
- интернет-клуб и wi-fi покрытие на территории комплекса;
- SPA & Хаммам;
- детский клуб;
- прокат велосипедов;
- парикмахер;
- массаж;
- медицинский центр;
- обмен валюты;
- туристическое агенство;
- Аренда автомобилей;
- детские игровые площадки с качелями и горками;
- бесплатная парковка для владельцев и гостей;
- 17 (семнадцать) бассейнов для детей и взрослых, включая бассейн с волнами, бассейн с водной горкой и джакузи. Шезлонги вокруг бассейнов бесплатны.
- два теннисных корта с подсветкой / футбольные поля;
- мини гольф;
- бильярд, настольный теннис и компьютерные игры;
- обширные зоны отдыха с множеством ухоженных газонов, деревьев и клумб.
Ref. 10947

Услуги и удобства

Кондиционер

Балкон или терасса

Мебель

Лифт

Бытовая техника

Гараж/паркинг

Бассейн

Интернет

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Публицация

От агентства

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

102 506 $

Состояние

В хорошем состоянии

Расположение

У моря

Характеристики

Кондиционер

Балкон или терасса

Мебель

Лифт

Бытовая техника

Гараж/паркинг

Бассейн

Интернет

Вид на море

Инфраструктура

Открытый бассейн

Фитнес

Массажный кабинет

Спа-зона

Теннисный корт

Детский бассейн

Зона отдыха

Кафетерий

Охрана 24/7

Аквагорки

Сауна

Детская площадка

Хамам

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

До магазинов 50

Способ покупки

Наличные

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (102 506 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).