Квартира 96 м² в Святое Власе, Болгария

101 265 $

1 054 $ /м²

4OYwt

Площадь

96 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Вилла Аристо

Стильный апартамент с классическим дизайном интерьера и уютной обстановкой в самом центре Святого Власа! В продаже квартира в Вилла Аристо – недвижимость с красивой морской панорамой, которая открывается из окон! Благоустроенная и на 100% готовая к заезду, она расположена на четвертом этаже комплекса. Три комнаты – гостиная, две спальни, а также санузел и балкон занимают площадь в 93 м. кв.

Дом, в котором находится эта квартира, построен на первой прибрежной линии, в двухстах метрах от пляжа и примерно в пяти минутах неспешной прогулки от порта для яхт Марина Диневи. Вилла Аристо – это всесезонный ЖК с качественным обслуживанием и отличным сервисом. Охраняемые территория и паркинг, в числе удобств – кафе, бассейн, спортивный зал, ресторан, игровой городок и т.д.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

101 265 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (101 265 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).