Квартира 41 м² в Созополе, Болгария

43 313 $

1 056 $ /м²

4OXCd

Площадь

41 м²

Спальни

Коста Созополь

Продаются квартиры в прекрасном комплексе «Коста Созополь» , который расположен на первой линии в курортном городке Созополе. С окон апартаментов открывается захватывающий вид на море.
Все квартиры выполнены «под ключ».
Для особого комфорта собственников предоставляются услуги: бар и ресторан, СПА, два детских бассейна и бассейн с водной горкой, услуги аниматоров и организаторов, паркинг и охрана.
Схема оплаты:
- первоначальный взнос 50% и остальные 50% в рассрочку до 12 месяцев
- первоначальный взнос 50% и остальные 50% в рассрочку до 24 месяцев с удорожанием на 9%.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

43 313 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (43 313 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).