Квартира 55 м² в Созополе, Болгария

42 919 $

780 $ /м²

4OYHl

Площадь

55 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Сантия

Вашему вниманию – прекрасная новинка апартаментного фонда, которая уже готова к продаже! В актив АН Болгарский Дом поступила уютная двухкомнатная квартира, расположенная в курортном отеле Сантия, в живописном городке Созополь. Апартамент, площадь которого равна 55 кв. м, находится на первом этаже, и продается с собственным английским двориком, новой мебелью и техникой. В качестве системы отопления сделан теплый пол. Удобная планировка, оснащение после продажи переходит новым собственникам, документы к сделке подготовлены.

Курортный отель Сантия построен неподалеку от Созополя, в тихой и украшенной естественными природными ландшафтами местности Буджака. На его территории есть небольшой бассейн, а из окон квартиры открывается частичный вид на море. У агентов, курирующих объект, есть ключ – показы проводятся в удобное для покупателя время. До моря – чуть более двухсот метров, есть зона барбекю и игровая площадка для малышей, автомобиль можно оставить на бесплатной парковке.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

42 919 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (42 919 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).