Квартира 48 м² в Солнечном Береге, Болгария

86 884 $

1 810 $ /м²

4OZKa

Площадь

48 м²

Спальни

Квартиры от застройщика в Свит Хоум 9

Отличный инвестиционный проект и предложение от застройщика в Солнечном береге уже в каталоге компании Болгарский Дом! Новая фаза в семействе Свит Хоум, ЖК Свит Хоум 9 уже в процессе возведения. ЖК закрытого типа, недвижимость с планировками нового формата с гардеробными, с прихожей, компактные и просторные – самый широкий выбор проектных решений на побережье! По запросу клиента апартаменты оформляются под ключ с мебелью, стандартный вариант – с чистовой отделкой.

Комплекс Свит Хоум 9 возводится в тихом и спокойном районе города с легким доступом ко всем основным удобствам. На расстоянии 5-10 минут ходьбы: набережная, торговая аллея с магазинами, банк, рестораны, поликлиника, аптека, остановка автобусов и пр. В число удобств вошли: охрана, 18-метровый бассейн, мокрый бар, релакс- и барбекю-зона, игровая площадка, паркинг, СПА, фитнес-клуб. Начало строительства – январь 2023, завершение – июнь 2025. Удобный график оплат с депозитом.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

86 884 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (86 884 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).