Квартира 52 м² в Солнечном Береге, Болгария

82 116 $

1 579 $ /м²

4OZQh

Площадь

52 м²

Спальни

Квартиры от застройщика в Эмилия Романа Есте

От застройщика – стильные и комфортабельные апартаменты под ключ! Агентство недвижимости Болгарский Дом приглашает вас к приобретению квартир в жилом комплексе Эмилия Романа Есте, в красивейшей местности Солнечного берега, а шестистах метрах от пляжа. ЖК построен рядом с другими частями семейства: Парк, Бутик и Верде, и составляет единую инфрастрктурную и стилистическую композицию. В перечне услуг: четыре бассейна, рестораны, богатое озеленение, паркинги (наземный и подземный), станция для зарядки электроавто, спортцентр, СПА, детские площадки и прочее. Рядом – красивый парк, который станет идеальным местом для прогулок. В комплексе 109 квартир с эксклюзивным дорогостоящим дизайном под ключ. Большой выбор апартаментов – от студий до пентхаусов.

Выбор отделки предоставляется покупателям, гибкий бюджет. Возможность выбора дизайна – до декабря 2023 года. Предполагается такса поддержки – 12 евро. Стартовая стоимость составляет 1108 евро за 1 кв. м. Здание шестиэтажное, с лифтом.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

82 116 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (82 116 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).