Квартира 43 м² в Солнечном Береге, Болгария

67 696 $

1 574 $ /м²

4OXTa

Площадь

43 м²

Спальни

Хармони Сьютс 8 и 9

«Хармони Сьютс 8, 9» - элитный комплекс с огороженной охраняемой территорией в Солнечном береге. Великолепная средиземноморская архитектура напомнит Вам изысканные здания Монако. Главным преимуществом объекта является уникальный для курорта парк, на территории которого планируется открытая летняя фитнес-площадка, беседки для спокойного отдыха и детская зона! Это создает по-настоящему комфортный и тихий оазис почти в сердце курорта, ведь при желании до центральной аллеи можно дойти за 15 минут.
Собственники квартир могут бесплатно пользоваться всеми услугами «Хармони Сьютс 1,2,3,4,5,6»: СПА, массаж, джакузи, турецкая и финская сауны, фитнес, рестораны и другое.
Непосредственно на территории «Хармони Сьютс 8 и 9» 30-метровый бассейн, лобби, рецепция, джакузи, зоны для отдыха, детская и волейбольная площадки, прачечная, охрана, интернет, паркинг. Излюбленное место собственников - стильный лобби-бар с террасой, где приятно понаблюдать за струящимся водопадом. Настоящим украшением является бассейн, напоминающий реку с островками.
Все апартаменты завершены «под ключ»:
- двери МДФ
- пол – ламинат, стены и потолки – латексная краска и обои
- полностью оборудованные ванные комнаты.

Проект сдан в июне 2016 года.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

67 696 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (67 696 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).