Квартира 36 м² в Солнечном Береге, Болгария

64 883 $

1 802 $ /м²

4OZP1

Площадь

36 м²

Спальни

Квартира-студия в Каскадас 2

В самом востребованном квартале города-курорта Солнечный берег, Чайка, продается студия, идеально подходящая для любых целей приобретения недвижимости: ПМЖ, сдачи в аренду или для сезонного отдыха. Рядом с морем, в топовом ЖК Каскадас 2 и по привлекательной цене – однокомнатная квартира площадью 36 кв. м. Апартамент полностью оснащен мебелью и базовой бытовой/цифровой техникой, удобно расположен на третьем из семи этажей. С небольшого балкончика открывается вид на бассейн и зону загара. Великолепный объект под сдачу в сезон!

Жилищный комплекс Каскадас 2 находится в центре Чайки – популярного квартала города Солнечный берег, его туристического центра. До моря всего полкилометра. На просторной и ухоженной территории жильцов ждут бассейн с детской секцией для купания, красивый ландшафтный дизайн, СПА, бар, охраняемая парковка. Рядом пляж Какао, развлечения, магазины и заведения питания. ЖК Каскадас 2 работает весь год.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

64 883 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (64 883 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).