Квартира 45 м² в Поморих, Болгария

112 403 $

2 497 $ /м²

4OX3D

Площадь

45 м²

Спальни

Пенелопа Палас

«Penelope Palace» предлагает своим собственникам уникальное сочетание люкса, комфорта и уюта в непосредственной близости к солнечному поморийскому пляжу. Современная архитектура, благоприятный климат и традиционное гостеприимство могут стать частью Вашего незабываемого отдыха в «Penelope Palace» в любое время года. Комплекс предлагает 131 апартамент, большинство из которых имеют панорамный вид на море. Апартаменты сдаются готовыми «под ключ».
Техническое описание апартаментов:
Коридоры - гранитогрес
Гостиная – ламинированный паркет
Спальни – ковровое покрытие
Кухонные боксы - полное оборудование
Ванные комнаты и санузлы - полное оборудование, терракота, фаянс, аксессуары
Внутренние стены – латексная краска
Наружные фасады -силиконовая штукатурка
Перила - металлические
Oкна - ПВХ
Двери - MDF
Кондиционер.
За дополнительную оплату клиентам предлагается индивидуальный дизайн интерьера.
Комплекс предлагает развитую инфраструктуру:
•   открытый бассейн с видом на море
•   ресторан с летним садом и панорамным видом на море
•   круглосуточная часовая рецепция с лобби-баром
•   скай-бар
•   круглосуточная охрана и поддержка, озеленение
•   торговый центр
•   подземный паркинг
•   СПА-центр и фитнес-зал
•   управление собственностью, возможность сдачи в аренду.
Комплекс был сдан в 2011 году.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

112 403 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (112 403 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).