Квартира 62 м² в Поморих, Болгария

82 817 $

1 335 $ /м²

4OZGN

Площадь

62 м²

Спальни

Квартиры от застройщика в Поморие в жилом доме

От застройщика в Помории – отличное предложение в новом комплексе Яне Сандански. Пять этажей, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 43 до 74 кв. м. с возможностью выбрать этаж и планировку. Комиссия от покупателя равна 3%. Гибкая схема оплаты с индивидуальным сценарием или пятиступенчатым расчетом. Плата за содержание здания (такса поддержки) составляет 0,3 лева за 1 кв. м. в месяц.

Сдача здания в эксплуатацию – июнь 2024 года. Яне Сандански – это принципиально новый проект с прекрасным расположением в семистах метрах от моря и относительно социально-городской инфраструктуры Помория. Г-образная форма здания с достаточным количеством парковочных мест, первый этаж отдан под торговые площади, гаражи и подсобные помещения. Район «молодой», с красивым озеленением и легким доступом к инфраструктуре.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

82 817 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (82 817 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).