Квартира 60 м² в Поморих, Болгария

85 323 $

1 422 $ /м²

4OZZ6

Площадь

60 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Блу Бей Палас

Уникальное предложение всего в 50 метрах от берега моря! Представляем вам двухкомнатную квартиру в жилом комплексе "Блу Бей Палас". Апартаменты расположены на третьем этаже, общей площадью 60 квадратных метров и предлагают захватывающий вид на бескрайние воды Черного моря. Интерьер квартиры создает уютное пространство с кухней в нише, базовой мебелью и необходимой бытовой техникой. 60 кв. м., готова к показам в удобном для вас формате.

Жилой комплекс "Блу Бей Палас" утопает в зелени соснового парка всего в 50 метрах от берега моря. Восьмикилометровая близость к международному аэропорту, 15 километров до Бургаса и Несебра, а также 18 километров до курортного города Солнечный Берег делают его идеальным местом для жизни и отдыха. Архитектурный стиль комплекса вдохновлен средиземноморской эстетикой, а его инфраструктура включает четыре пятиэтажных здания, на территории между которыми есть бассейн, бар, зоны отдыха, подземный паркинг и другие удобства.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

85 323 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (85 323 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).