Квартира 47 м² в Поморих, Болгария

80 035 $

1 702 $ /м²

4OZGM

Площадь

47 м²

Спальни

Квартиры в Поморие без таксы поддержки

Студии и двухкомнатные квартиры для круглогодичного проживания от застройщика, в Помории! Новый ЖК Сакар – апартаменты усовершенствованной планировки метражом от 47 до 75 кв. м. на выбор. Квартиры сдаются в эксплуатацию с чистовой отделкой и полным благоустройством санузла. Стоимость – от 1492 евро за 1 кв. м. Здание сдано в эксплуатацию – Акт 16.

Жилой комплекс апартаментов Сакар построен в красивой местности курорта Поморие. Первый, цокольный этаж составляет инфраструктуру этого места: 13 торговых площадей, офисные помещения, гаражи и кладовки. Зеленая территория с паркингом и легким подъездом. Полкилометра до моря и непосредственная близость к нескольким СПА- и реабилитационным центрам. В таксу круглогодичной поддержки (0,4 лева за 1 кв. м. в месяц) входит полное обслуживание общих частей и территории. Обратите внимание: гибкий сценарий оплаты может меняться индивидуально. Комиссия от покупателя составляет 3%.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

80 035 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 450

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (80 035 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).