Квартира 64 м² в Кошарице, Болгария

25 168 $

393 $ /м²

4OXzi

Площадь

64 м²

Спальни

Двухкомнатный апартамент в Голден Ай

Вниманию покупателей! В комплексе Голден Ай продается апартамент с одной спальней и видом на море. Квартира размещена на первом этаже, ее общая площадь составляет 64 кв. м. Недвижимость частично меблирована, есть два балкона – из гостиной и из спальни.

Апарт-отель – лидирующий среди покупателей комплекс в Кошарице. Отличное местоположение вдали от туристической суеты, но на комфортном расстоянии от центральной части курорта Солнечный берег – в 4 км. К услугам собственников спортивный центр, садовая зона для отдыха, сезонный бассейн. До международного аэропорта в Бургасе 24 км, рядом есть остановка автобуса.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

25 168 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (25 168 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).