Квартира 41 м² в Цареве, Болгария

36 114 $

880 $ /м²

4OX4U

Площадь

41 м²

Спальни

Нестинарка

Предлагаются на продажу квартиры в новом комплексе, расположенном всего в нескольких метрах от моря и красивого пляжа в Царево. До аэропорта Бургаса 65 км.

Из окон большинства квартир открывается вид на море. Комплекс со всех сторон окружен зеленью, а неподалеку течет река Черна. Секции А, В и С завершены в 2007 году, секция Д в 2010 году, в сезоне 2012 было завершено строительство E, F, G, и получен Акт 16.

Квартиры сдаются готовыми "под ключ", с окрашенными стенами и потолками, ламинатом на полу, выводами для кабельного телевидения, интернета и телефона, с установленным кондиционером, полностью оборудованной ванной комнатой (санитарный фаянс, аксессуары, бойлер, душкабина).

В комплексе есть бассейн, поддержка, озеленение, ресторан, магазины, детская площадка, круглогодичная охрана.

Такса обслуживания - 7,8 Евро с НДС за кв.м.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

36 114 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Цареве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Цареве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (36 114 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Цареве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).