Квартира 49 м² в Цареве, Болгария

45 143 $

921 $ /м²

4OXEb

Площадь

49 м²

Спальни

Вилла Стефания

Апартамент в уютном комплексе, идеальные для постоянного проживания в Болгарии. Жилой дом расположен в самом центре квартала Василико, старинной части Царево на юге Болгарии. До аэропорта Бургаса - час езды. Зима здесь очень мягкая, благодаря чему Царево - вечнозеленый городок, который в 1967 году получил статус климатического морского курорта.
Жителям доступна вся инфраструктура, в радиусе 50 м расположены круглогодичный продуктовый магазин, ресторан, кафе, частные лавочки и рынок со свежими морепродуктами, фруктами и овощами. Поблизости есть благоустроенная детская площадка, теннисный корт, футбольная площадка.
В отделке фасада использованы натуральные материалы, декоративные деревянные элементы и роспись стен. Оштукатуренные кирпичные стены и перегородки, все апартаменты сдаются с отделкой «под ключ», возможна меблировка за дополнительную плату. Покраска стен и потолков сделана высококачественной немецкой краской Superweiss Genius Pro, защищающей от появления плесени. На крыше - водонепроницаемая ангобированная керамическая черепица. Ее преимущества в том, что она экологичная, бесшумная во время дождя, огнестойкая и не накапливает статическое напряжение.
Возможны индивидуальные схемы оплат и рассрочки. 2 000 Евро - резервирование апартамента, первоначальный взнос - 30%.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

45 143 $

Расположение

У моря

Характеристики

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Цареве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Цареве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (45 143 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Цареве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).