Квартира 60 м² в Цареве, Болгария

44 456 $

740 $ /м²

4OX4R

Площадь

60 м²

Спальни

Жилой дом в Царево

Предлагаются на продажу апартаменты в жилом доме в Царево недалеко от центральной площади города. Идеально подходит для круглогодичного проживания в Болгарии. Здание имеет Акт-16. В районе отличная инфраструктура, до моря - 250 м.

Все свободные апартаменты сдаются готовыми "под ключ", с завершенными ванными комнатами, ламинатом в спальне, плиткой в гостиной, площадью от 60 кв.м. до 73 кв.м. Цена на все квартиры - 650 Евро за кв.м.

Ап.13 продается полностью меблированным, имеет площадь 93 кв.м., с одной спальней, две большие террасы с видом на море, цена - 75 000 Евро.

Без таксы поддержки. Есть лифт.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

44 456 $

Расположение

У моря

Характеристики

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Цареве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Цареве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (44 456 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Цареве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).