Квартира 30 м² в Цареве, Болгария

23 571 $

785 $ /м²

4OX4l

Площадь

30 м²

Спальни

Святая Варвара

С большим удовольствием представляем Вашему вниманию новый апарт-отель, который находится в поселке Варвара. До аэропорта Бургаса расстояние 70 км. Поселок расположен на берегу Черного моря у подножья вершины Папия, Странджа. Это единственный поселок между городами Царево и Ахтополь, он находится на территории Природного парка „Странджа”. Из-за отдаленности и недостаточной популярности поселок сумел сохранить чистоту природы и кристальную морскую воду. Другое преимущество Варвары - это гора.

Местоположение комплекса поистине уникально. Это тихое, уютное, спокойное место для проведения летнего отдыха и постоянного проживания. Цены более чем привлекательны!

Здание с актом 16, работает круглогодично и готово к заселению.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

23 571 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Цареве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Цареве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (23 571 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Цареве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).