Квартира 40 м² в Святое Власе, Болгария

23 058 $

576 $ /м²

4OXcN

Площадь

40 м²

Спальни

Панорама Бей 2

Продается студия в по привлекательной цене в комплексе “Panorama Bay ІІ”. Он находится всего в 200 м от пляжа Святого Власа. В непосредственной близости остановка общественного транспорта, от которой курсируют бесплатные шатлы в аквапарк и торговый центр в Бургасе. До центра курорта можно прогуляться за 15 минут. Вся инфраструктура городка под рукой.

В самом комплексе к услугам отдыхающих бассейн с детской секцией, магазин, охрана, паркинг.

В квартире оборудованная ванная комната с душевой кабиной, оснащенная всей необходимой техникой кухня и светлая, уютная гостиная. Жилье находится на первом этаже. Жилая площадь - 31,14 кв.м., площадь с общими частями - 39,77 кв.м.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

23 058 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (23 058 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).