Квартира 80 м² в Бургасе, Болгария

147 787 $

1 847 $ /м²

4OYbp

Площадь

80 м²

Спальни

Шантре Резиденс

Новый проект от застройщика для соискателей недвижимости с отличным расположением и прекрасным панорамным видом на море – жилой комплекс Шантре Резиденс в Бургасе! Резиденция расположена на бул. Демократия, в нескольких минутах от центра города, центрального пляжа и морского сада Бургаса.

Инфраструктура идеально подходит для постоянного проживания и удовлетворит любые запросы: рядом есть множество магазинов и ресторанов, образовательные учреждения, медицинские центры, аэропорт, разнообразные места для отдыха и развлечений.

18-этажное здание смешанного типа будет иметь общую застроенную площадь 48 260 кв.м., 231 одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, 2 уровня для коммерческих целей, офисный этаж, 4 уровня подземной парковки, рассчитанные на 387 мест, а также цокольный этаж. В комплексе – фитнес-центр, СПА-центр с бассейном, ландшафтный дизайн, панорамные сады на крыше.

При строительстве используются современные материалы, отвечающие самым высоким стандартам. Монолитная железобетонная несущая конструкция, стеклянная облицовка, полипропиленовые трубы, роскошные завершенные общие части, французские окна.

К продаже предлагаются квартиры площадью от 41 до 227 кв.м., все они отличаются правильной формой и практичной планировкой. Из всех апартаментов открываются потрясающие виды на море. Есть возможность заказать дизайнерскую мебель и техническое оснащение.

Комиссия со стороны покупателя составляет 3%. Планируемая дата сдачи – начало 2022 года. Для получения актуального прайс-листа обращайтесь к нашим менеджерам!

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

147 787 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (147 787 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).