Квартира 84 м² в Бургасе, Болгария

125 564 $

1 494 $ /м²

4OYk1

Площадь

84 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Бургасе

Шикарный меблированный апартамент в Бургасе – новый объект недвижимости в АН Болгарский Дом. Это – трехкомнатная квартира в жилом доме, предназначенном для ПМЖ круглогодично. Такса коммунальной поддержки не взимается, что значительно сокращает расходы на поддержку жилья. Апартамент площадью 84 кв. м. на первом этаже, продается с готовым к заселению интерьером.

Дом, в котором расположена квартира, находится в двух километрах от моря – это примерно двадцать минут неспешной ходьбы. Вокруг – оживленный, но при этом спокойный район с развитой инфраструктурой. Работают школы, детские сады, есть много различных магазинов и развлекательных центров.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

125 564 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 2000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (125 564 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).