Ресторан 72 м² в Портимане, Португалия

365 733 $

5 079 $ /м²

4OVGC

Ресторан 72м² в Португалии, Портиман. Стоимостью 274060£ аренда фото- #1

Ресторан 72м² в Португалии, Портиман. Стоимостью 274060£ аренда фото- #2

Ресторан 72м² в Португалии, Портиман. Стоимостью 274060£ аренда фото- #3

Ресторан 72м² в Португалии, Портиман. Стоимостью 274060£ аренда фото- #4

Ресторан 72м² в Португалии, Портиман. Стоимостью 274060£ аренда фото- #5

Площадь

72 м²

Спальни

Санузлы

Коммерческое помещение на продажу в Портимао, Португалия.

Превосходное расположение.
В настоящее время здесь работает выносная кафе-пекарня (мороженое, блинчики, блины с молочным кремом, кофе и т.д.), оборудованная новыми приборами (рефрижераторными витринами, электрическими сковородками для блинов, индукционной плитой, духовкой, холодильником-стеклянкой, морозильной камерой, кондиционером, столами, стульями и т.д.).
Магазин расположен в живописном районе Прайя да Роха, с оживленным движением и рядом со всеми жилыми зданиями в этом районе.
Отличный вариант для бизнеса.
Возможность передать в собственность за 102000 евро. (стоимость аренды магазина - 1200 евро в месяц).

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Ресторан

Цена

365 733 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Портимане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Портимане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (365 733 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Портимане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).