Вилла 44 м² в Этрете, Франция

ID 4OTIh

Площадь: 44 м²
Спальни: 2
Ванные: 2
До моря: 3000 м

Описание

Продажа эксклюзивной виллы с частным двориком в сердце Этреты, Нормандия, Франция

Вилла с собственным двориком на побережье Ла-Манша, в городе Этрета, Нормандия, Франция

Вилла RACHEL - это очень привлекательное предложение на рынке недвижимости в Этрета. Это уютный дом, находящийся в идеальном месте - в тупике улицы НОТР-ДАМ, всего в нескольких шагах от пляжа и в шаговой доступности от всех магазинов и ресторанов, что делает его отличным выбором для тех, кто ищет комфортабельное и удобное жилье в сердце города.

Весь дом находится в прекрасном техническом состоянии и полностью готов к жизни. Его окна и ставни изготовлены из ПВХ и имеют двойное остекление, что обеспечивает хорошую звукоизоляцию и теплоизоляцию. Отопление осуществляется городским газом, а центральная канализация гарантирует бесперебойную работу системы канализации.

Планировка виллы

Вилла обладает просторным частным внутренним двором с видом на южную сторону, который является идеальным местом для отдыха на свежем воздухе и общения с друзьями и семьей. На первом этаже расположена гостиная, кухня и ванная комната, а на втором этаже - две спальни и душевая.

Вилла также оснащена просторным и очень здоровым подвалом, который может использоваться для хранения велосипедов, морского снаряжения и других вещей. Это отличное место для любителей активного отдыха и людей, которые хотят иметь дополнительное пространство для хранения своих вещей.

В целом, вилла RACHEL - это маленькая жемчужина в Этрета, которая предлагает идеальное сочетание комфорта, удобства и прекрасного местоположения. Она идеально подходит для тех, кто хочет жить в тихом и уютном месте, но при этом находиться в шаговой доступности от всех главных достопримечательностей города. Это уникальное предложение, которое нельзя пропустить!

Характеристики

Тип недвижимости: Жилые объекты
Количество комнат: 3
Тип объекта: Вилла
Цена: 204 998 $
Состояние: Меблированный
Расположение: У моря
Площадь участка: 37 м²

Услуги и удобства

С окнами на улицу
Мебель
Бытовая техника
Система отопления
Кладовка

Вид из окна

на город

Расстояние до ключевых пунктов (м)

До моря: 3000 м

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости во Франции?

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Этрете — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов во Франции?

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке во Франции?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула во Франции?

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки во Франции?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Этрете (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (204 998 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка во Франции?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Этрете. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).